Без повышения качества проекта не стоит ожидать качественного управления и контроля за строительством – Эрнестас Бержанскис

Влияние изменений в строительное законодательство на качество

Изменения в строительном законодательстве, одобренные Сеймом Литвы, вводят два этапа проектирования вместо нынешних трех – проектные предложения и рабочий технический проект. Разрешение на строительство будет выдаваться уже после этапа проектных предложений. Целью пакета изменений является повышение качества, упрощение и ускорение строительных процессов. Однако повышение качества строительства может быть достигнуто только при учете технологических и экономических ограничений строительства на этапе проектирования.

Это позволит избежать случаев, когда, например, при реализации проекта с использованием железобетонных конструкций оказываются неприемлемыми сроки их производства или поставки. Или когда при расчете стоимости реализации проекта оказывается, что она выше заложенной в бюджет.

У строительных компаний появляются новые возможности предоставлять услуги проектирования самостоятельно или сотрудничать с партнерами проектировщиками. Когда подрядчик, проектировщик и субподрядчик работают в одной команде (Design-build подход), это обеспечивает более реалистичный и бесперебойный процесс строительства, позволяет избежать корректировки проекта, экономить время и управлять бюджетом.

Управление качеством строительства:

1. Качественный проект
2. Контроль (сканирование) строительства
3. Контроль (определение отклонений) строительства
4. Координирование проекта и распределение задач
5. Восстановление BIM-модели и документации

Качество проекта

Качество проектирования оказывает непосредственное влияние на качество строительства. И хотя большинство строительных компаний понимают важность качества проекта, собственно само качество проекта понимают по-разному. Некоторые подчеркивают инженерные решения или совместимость составных частей проекта, другие – детализацию и завершенность проекта.

В настоящее время, чтобы как можно быстрее получить разрешение на строительство, проектировщики представляют проектные решения в ускоренном порядке с минимальным соблюдением требований ДБН. Из-за низкого качества проектирования или его неполноты большинство проектов нуждаются в корректировках при строительстве. Это часто приводит к остановке работ, простоям и увеличению стоимости проекта.

Новые изменения в законодательство облегчают условия для надлежащей подготовки строительства на этапе проектирования. Качественное проектирование (исчерпывающие детальные решения, согласованные между собой) является предпосылкой к меньшему количеству изменений на строительном объекте и обеспечивает качество и результат. Качественное проектирование влияет на планирование строительных работ, ресурсов, бюджета и снабжения.

Качество строительных работ

После того, как проекты детально разработаны и завершены, настает время усилить контроль за выполнением и качеством строительства, а также обеспечить соответствие строительства проектной документации. Пока что на строительных площадках все еще существует риск человеческой ошибки, поскольку визуального контроля не всегда достаточно, а некоторые ошибки трудно заметить.

Если реальное изменение на строительной площадке не будет быстро исправлено в проекте, ошибка повлияет на все последующие монтажные работы, которые не будут выполнены в соответствии с проектом. Это часто случается с инженерными частями проекта.

Недостаточно пересмотреть часть проекта, необходимо оценить влияние изменений на другие его части, то есть провести повторную координационную работу, после чего принять окончательные решения.

Постоянный мониторинг прогресса и реализации проекта на всех его этапах с использованием современных технологий и решений по 3D-сканированию поможет избежать потенциальных несовпадений и задержек, а также избежать дорогостоящих ошибок.

Качество документации

В случае установления несоответствия строительного объекта проектной документации такое несоответствие оценивается на месте и принимается решение о переработке работ или корректировке проектной и другой технической документации.

Однако так происходит не всегда: информация не соответствует действительности, владельцы зданий не имеют точных чертежей и моделей «как фактически построено» для дальнейшего управления объектом на этапе эксплуатации. Хотя, согласно ДБН, вся документация должна соответствовать действительности в пределах допустимой погрешности.

Уверен, что качественная и проверенная информация о состоянии строительства «as-build», предоставляемая заказчику, чрезвычайно ценна и станет конкурентным преимуществом для строительных компаний в будущем.

Цикл управления качеством строительства

BIM-технологии не только помогают достичь более высокого качества проектирования (что в Литве уже бесспорно), но и облегчают организацию координации изменений и коммуникации между всеми участниками процесса.

BIM-проекты и BIM-коммуникационные платформы, а также новые технологии сканирования могут быть использованы для фиксации всех отклонений, предоставления точных данных, отражающих реальное положение вещей и несоответствие проекта, быстрого принятия решений, распределения задач между всеми заинтересованными сторонами и обеспечения документации по принципу «as-build».

Качество следует рассматривать как непрерывный интегрированный циклический процесс:

КАЧЕСТВО ПРОЕКТА – Совершенные детализированные и скоординированные решения.

КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ – Постоянный мониторинг процесса проектирования и выполненных работ.

КАЧЕСТВО ДОКУМЕНТАЦИИ – Качественная и проверенная информация «as-build».