Металл и ТРЦ. PRO et CONTRA глазами девелопера

Металл и ТРЦ. PRO et CONTRA глазами девелопера

«Металл — выбор смелых, ведь только смелый человек может побороть свои страхи» - Андрей Рыжиков, СЕО и управляющий партнер девелоперской компании DC Evolution, на VIII Конференции участников рынка стального строительства.

Компания DC Evolution специализируется на общественной застройке, особенно торговых центрах. ТЦ — бизнес-план, а не строительный. Главная концепция торгового центра — прибыль арендаторов, поэтому при его проектировании обязательно учитывать две составляющие: удобство планировки и эмоции для посетителей.

«Почему металл это дорого? Металл это не всегда дорого, но всегда быстро. Грамотное проектирование, экономические расчеты и прогнозируемая работа с металлом позволяет открыть ТРЦ на 3-4 месяца раньше, по сравнению с другими технологиями, и получить миллионную прибыль», - прокомментировал Андрей Рыжиков.

Андрей Рыжиков выделил следующие преимущества стального строительства:

• не так уж и дорого, а иногда и дешевле, из-за раннего ввода в эксплуатацию
• минимум «мокрых» процессов, требующих жесткого контроля
• комфортный процесс организации строительства
• легкость каркаса
• эффективное планирование без колонн
• фантастическое формообразования
• адаптивность площадей под арендатора

И «ложка дегтя» в работе с металлом от спикера и заказчика:

• огнезащита. «Спасибо УЦСС за титаническую работу в «декорупцизации» процессов огнезащиты и уменьшения требований к огнезащите, что значительно улучшают бюджет девелопера», - добавил Андрей Рыжиков
• перерасход металла в разрезе сортамента, старые нормы в проектировании
• качество продукции, как украинского, так и китайского производства, которую нужно отслеживать
• логистика
• недостаток высококвалифицированных кадров. «Нас, как девелоперов, очень вдохновляет работа УЦСС в направлении обучения кадров: BIM-проектирование, образовательные курсы и конкурс Steel Freedom», - прокомментировал СЕО DC Evolution.

Андрей Рыжиков: «Благодаря УЦСС мы встречаемся с производителями на подобных мероприятиях. Производители действительно ищут новые подходы в работе с клиентами и предлагают новые технологические и экономические новшества для девелоперов, которые позволяют сэкономить, раньше начать и закончить строительство и воспользоваться продуктовым кредитом»

Андрей Рыжиков еще раз подчеркнул, что сталь в строительстве ТРЦ является неоспоримым лидером. Также есть перспективы металла, как нового материала, для строительства высотного жилья в Украине. Пример такого проекта — ЖК Alfa Residence в Днепре в составе с ТРЦ Alfa Mall. Варианты реализации данного проекта в металле были представлены участниками конкурса STEEL FREEDOM.