Роман Курашев: «Основная задача УЦСС – показать рынку преимущества стального строительства»

– Как Вы оцениваете долю использования металла в строительстве в Украине по сравнению с развитыми странами?

– В Украине доля строительства с применением металлоконструкций довольно мала. В принципе, ничего удивительного нет, с учетом того, что в СССР металлопрокат считался стратегическим материалом и в ряде случаев имелись прямые запреты на применение металлоконструкций. В связи с этим, у нас выросло целое поколение проектировщиков, которые имеют незначительный опыт проектирования металлоконструкций, в то время как с железобетоном им работать проще и привычней. «Черные» металлоконструкции на базе катаных или сварных профилей, фермы и замкнутые профили у нас, как правило, применяются в нежилом строительстве.

Наиболее популярны они в одноэтажных зданиях промышленного назначения, сельскохозяйственных, складских и логистических терминалах, где доля металлоконструкций слегка превышает 60%. В многоэтажном коммерческом строительстве металлоконструкции эффективно применяются в торгово-развлекательных  центрах. Очень слабо они пока представлены в офисных зданиях, гостиницах, многофункциональных зданиях, многоэтажных надземных паркингах, в то время как за рубежом именно в этих сегментах металлоконструкции дают максимальный экономический эффект. В целом, в нежилом строительстве долю металлоконструкций можно оценить в 25–30%, что существенно ниже показателей развитых стран, где этот показатель превышает 50%.

– Какие преимущества работы с металлоконструкциями с точки зрения процесса строительства Вы можете назвать?

– Прежде всего, экономическая эффективность. Под этим я понимаю сроки окупаемости проекта с использованием металлоконструкций по сравнению с альтернативными технологиями. Сегодня применение несущих металлокаркасов на болтовой сборке существенно ускоряет монтаж на объекте. Это означает, что здание, например, офис или ТРЦ, вводится в эксплуатацию на 3–6 месяцев раньше. Для девелопера денежные потоки возвращаются быстрее, и окупаемость такого проекта выше.

Во-вторых, функциональность: сталь отлично работает на растяжение – это позволяет применять ее в большепролетных конструкциях, где применение железобетона либо неэффективно экономически (пролеты от 12 м), либо просто невозможно (в пролетах 36 м и выше). Например, в офисной недвижимости сетки колонн 6х12 м, 6х15 м, 7,5х15 м позволяют создавать на этаже пространство без внутренних колонн (от внешних колонн до лифтовых шахт, которые используются как ядро жесткости здания). Это повышает эффективность размещения рабочих мест на этаже и создает возможности для арендодателя генерировать более высокую ставку аренды. Аналогично эти же преимущества могут быть реализованы в торговых центрах (больше сдаваемой площади, меньше «мертвых зон») и надземных паркингах (больше парковочных мест при той же площади паркинга).

Опыт работы Института Стали в Великобритании привел к росту доли стального строительства в нежилом секторе с 35 до 70% в период 1980–2010 гг.

Кроме того, необходимо отметить такие преимущества металлоконструкций, как надежность (все производство осуществляется в заводских условиях и контролируется ОТК), безопасность – меньше людей на строительной площадке, эстетичность – реализация любых архитектурных форм.

– Как применение металла в современном высотном строительстве сказывается на стоимости возведения объекта?

– Если оставить в стороне сроки окупаемости, то сегодня на рынке бытует мнение, что коммерческое многоэтажное строительство с применением железобетона дешевле металлических конструкций на 5–10% (с учетом стоимости огнезащиты металлокаркаса до требуемого ГСНами класса огнестойкости). Как показывает практика, оно не учитывает многих факторов, которые определяют эффективность проекта в целом.

Типичный пример – стоимость фундаментных работ, которые в здании из металла могут быть ниже на 30%. Также редко принимаются во внимание такие факторы, как экономия на процентных выплатах по кредитам, которые будут ниже в варианте более быстрого строительства из металлоконструкций, арендных платежей за строительную технику и пр. Также, я считаю, ключевое направление в сокращение издержек кроется в стратегии огнезащиты здания. Стоимость огнезащиты может составлять до 30–40% в структуре металлоконструкций «в деле» и сопоставима с издержками на металлопрокат. Заказчики, которые еще на стадии проектирования вовлекаются в процесс определения стратегии огнезащиты здания и поставщиков соответствующих продуктов для огнезащиты, добиваются эффективных решений и сопоставимых издержек при более быстрых сроках строительства и окупаемости объектов.

Необходимо отметить структурные сдвиги на рынках стали и цемента. Как известно, сегодня мировой рынок металлопроката пребывает в состоянии перепроизводства, что определяет довольно низкие цены на горячекатаный прокат, который является сырьем для металлоконструкций. В то же время рост цен на газ за последние 5 лет для Украины в 4,5 раза до $450 за 1000 куб. м привел к удорожанию энергоемкого производства цемента и бетонного строительства в целом. Так, стоимость горячекатаного листа с января 2006 г. выросла в 1,4 раза, цемента – в 2,1 раза.

– Каковы эксплуатационные преимущества и недостатки подобных технологий?

– Можно отметить, что если в ограждающих конструкциях зданий применяются современные сэндвич-панели, то удельная теплопроводность их существенно ниже, чем стен из кирпича, бетона и других материалов. Таким образом, заказчик экономит на эксплуатационных затратах, связанных с отоплением здания. Если говорить об эксплуатационных характеристиках многоэтажных зданий с каркасом из металлоконструкций и других материалов, то они не сильно отличаются.

– Что делает Ваша компания для развития рынка металлоконструкций?

– Метинвест видит два больших направления для работы: развитие современного сортамента металлопроката для строительства и продвижение стали как материала выбора. По первому пункту необходимо отметить, что технический прогресс в производстве стали и проката позволяет предложить строительному рынку совершенно новые марки проката.

Применение высокопрочных марок горячекатаного листа с классом прочности не менее 460 МПа в строительстве позволяет существенно снизить металлоемкость проектов – до 15–20% по сравнению с традиционной маркой 09Г2С, которая сегодня активно применяется в колоннах зданий. Причем эти стали не требуют подогрева при сварке, обладают улучшенной свариваемостью, то есть идет сокращение издержек в процессе работы. В Европе такие марки применяются в строительстве мостов, эстакад, многоэтажных зданий. В РФ два крупнейших проекта – башня «Евразия» (высота 310 м, около 30 000 тонн металлоконструкций) и новый офис ГАЗПРОМа «Лахта-Центр» (около 45 000 т металлоконструкций) – используют новые высокопрочные марки листа и двутавров.

Также большой потенциал мы видим в развитии катанных двутавров с параллельными гранями полок, что потребует модернизации рельсо-балочного стана на комбинате «Азовсталь». Это позволит отказаться от применения сварных двутавров в сопоставимых размерах, повысить эффективность и скорость производства металлоконструкций на заводах-изготовителях.

Второе большое направление – продвижение стали как материала выбора. Для этого мы хотим создать Украинский Центр Стального Строительства – совместно с другими участниками отрасли – заводами по производству проката, дистрибуторами, заводами по производству металлоконструкций, монтажными организациями и ведущими проектировщиками. Данная организация должна выступать центром маркетинговой и технической компетенции отрасли металлостроения и решать основные задачи по сокращению издержек в цепочке и развитию применения металлоконструкций в строительстве. Сегодня многие заказчики, архитекторы и проектировщики имеют слабое представление о преимуществах стального строительства. Наша задача – показать, как металлоконструкции позволяют строить быстро, экономично, просто и безопасно. Одной из функций Центра мы наметили разработку концептуальных решений-моделей, которые позволят заказчикам быстро оценить стоимость и сроки строительства и сравнить их с другими альтернативами.

Очевидна необходимость в развитии нормативно-технической базы в части проектирования, производства и монтажа металлоконструкций, а также трансферта передовых технологий из-за рубежа. Опыт работы такого центра в Великобритании привел к росту доли стального строительства в нежилом секторе с 35 до 70% в период 1980–2010 гг. Мы, в свою очередь, уверены, что эта работа позволит нам убедить заказчиков в преимуществах стального строительства и создать дополнительный рынок сбыта в объеме 1 млн т несущих и ограждающих конструкций из стали в течение следующих 10 лет.

Источник: Building Business