Офисное здание «IT-центр»
25.09.2015
Рассматривается двухсекционное офисное здание с коммуникационным узлом и паркингом, который образован стилобатом.
Содержание 1 Исходные данные 2 Генеральный план 3 Архитектурно-планировочные решения 4 Укрупненная спецификация основных конструкций каркаса 5 Укрупненная стоимость основных конструкций каркаса 6 Нагрузки и воздействия 7 Конструктивная схема 8 Основные узлы 9 Противопожарная и антикоррозионная защита стальных конструкций  | 1. Исходные данныеРассматривается двухсекционное офисное здание с коммуникационным узлом и паркингом, который образован стилобатом. Данная концепция рассматривает особенности, связанные с применением металлокаркаса в качестве основной несущей конструкции.
|
В конструкции должны быть использованы материалы, производимые на заводах Украины.
Данные конструкции рассчитаны для применения в следующих климатических районах:
- Снеговая нагрузка – 4-й район (согласно ДСТУ-Н Б EN 1991-1-3)
- Ветровая нагрузка – 3-й район (согласно ДСТУ-Н Б EN 1991-1-4)
2. Генеральный план
Главным действующим лицом проекта является парк. Создана не просто зеленая зона перед зданием, а ландшафт на всей территории. Парк вливается в сооружение, растворяет его в себе, является неотъемлемой частью здания. Пандусами и дорожками между собой связаны первые три уровня здания, которые обеспечили большое внутреннее пространство для прогулок, комфортный пешеходный и велосипедный доступ ко всей инфраструктуре офисов.
Центральной осью в плане сооружения является зона отдыха. Здесь происходят встречи, стекаются все человеческие потоки, входы в здание, газоны, деревья, вертикальные зеленые стены, пандусы и лестницы переплетаются в клубок, создавая сложное пространство. Большое количество парковок для велосипедистов комплекса, плюс расположение в непосредственной близости с крупнейшим спальным районом Львова, дает возможность добираться до рабочего места экологическим транспортом.
Генеральный план составлен на основе условий ситуации окружающей застройки.
Здание расположено с учетом оптимальной ориентации помещений офисов Восток-Запад.
В основу решения вертикальной планировки участка заложено максимальное сохранение существующего ландшафта.
Проектом предусмотрено мощение подходов и подъездов, что при принятых уклонах обеспечивают нормальный сток атмосферных вод.
3. Архитектурно-планировочные решения
Архитектурно-планировочные решения и функциональное назначение помещений здания являются эскизными проработками архитектурного бюро Александра Савельева (г. Львов) на уровне идеи и подлежат корректировке согласно требованиям действующих норм и правил или индивидуальных согласований с заинтересованными службами на дальнейших стадиях проектирования.
Общая характеристика здания:
Объемно-пространственная композиция здания обусловлена его функциональным назначением.- Габаритные размеры секции – 40,00м х 16,00м;
- Габаритные размеры здания – 60,00м х 48,00м;
- Этажность – 7, первый этаж образован стилобатом (в нем расположен паркинг и помещения технического назначения);
- Высота этажей – 3,100; 4,200 и 3,600м;
- Кровля – плоская;
Два корпуса здания парят над искусственным ландшафтом. Здание делится на два блока, как по горизонтали, так и по вертикали. Это не только дает возможность строительства в два этапа, а и делит его по функциям. На верхних этажах размещаются офисы свободной планировки, которые можно сдавать в аренду любыми блоками, что стало возможным благодаря шагу колонн 16000х8000. Это дает возможность минимизировать площади, не сдаваемые в аренду, коридоры между помещениями и кабинетами одного арендатора. На каждый этаж поднимаются по 2 лифта габаритами 2100х1250. Достаточно большие площади кабин позволяют избежать скопления людей в часы пик. Корпуса соединены между собой остекленным переходом. Пять этажей в функции традиционной арендной площади вмещают около 1000 работников. Также площади первых двух этажей дают возможность разместить необходимую инфраструктуру и бизнес инкубатор, который также приносит прибыль за счет аренды как коворкинга так и площадей для проведения мероприятий.
Проектным решением предусмотрены помещения следующих основных функциональных групп:
- офисные помещения;
- помещения для совещаний и конференц-залы;
- входная группа помещений, в том числе: вестибюль, гардероб, помещение охраны и др.;
- помещения социально-бытового обслуживания, в том числе: помещения предприятия общественного питания, санитарные узлы, помещения обслуживающего персонала и др.;
- помещения инженерного оборудования, в том числе: электрощитовые, венткамеры и др.;
- помещения для технического обслуживания здания, в том числе: кладовые различного назначения и др.;
- паркинг на 91 место.
План 1-го этажа
На первом этаже (общая площадь – 1500 кв.м) предусмотрены входные группы №1 и №2 с пандусами для передвижения инвалидов, служебные входы. При входах предусмотрены вестибюли и холлы для посетителей, помещение охраны, две двух маршевые лестницы и лифтовой узел.
Первые два этажа занимает инфраструктура коворкинга – модель работы, в которой участники, используют общее пространство для своей деятельности.
ИТ-парк создает коворкинг для того, чтобы появилась точка концентрации молодых предпринимателей фрилансеров, которые смогут зарабатывать больше за счет выполнения заказов от резидентов ИТ-парка и его Бизнес-инкубатора, многочисленных внешних клиентов и, конечно, друг от друга. Коворкинг ИТ-парка должен стать настоящим кипящим котлом фриланс-сообщества.
План 2-го этажа
На втором этаже (общая площадь – 1432 кв.м) предусмотрены: зоны для отдыха, спортивный зал с гардеробными и душевыми, буфет, лифтовой узел и лестничные клетки, санузлы для персонала и посетителей, курительная, помещения уборочного инвентаря, вестибюли и холлы.
Восточный корпус коворкинга ориентирован на индивидуализм, а не коллективизм, поэтому в нем всегда поддерживается тишина, позволяющая людям сосредоточиться во время работы. Несколько стеклянных переговорных кабинок на первом этаже позволяют обсудить проект, не мешая работе коллег. Атмосферу подчеркивают и библиотечные шкафы между рабочими столами.
Пространство нижних этажей западного корпуса организовано таким образом, чтобы фрилансеры могли как можно чаще контактировать друг с другом в течение рабочего дня и обмениваться идеями. Кафе, бар, мини-футбол, рабочие столы вперемежку с бутербродами и пуфиками на которых удобно даже лежа рыться в интернете в поисках идеи. И переговорные кабинки больше, чтобы в более спокойной обстановке оформить идею.
На этих двух этажах есть и спортзал с душевыми, мини игровая комната, исполняющая роль временного детского сада, конференц-зал с зоной фуршета, примыкающей к кухне. Все залы имеют гибкое планирование, легко переориентируются под временные функции, имеют независимую систему входов-выходов, позволяет проводить разноплановые мероприятия, не мешая продуктивной работе других составляющих комплекса.
4. Укрупненная спецификация основных конструкций каркаса
С учетом конструктивного коэффициента полный вес металлоконструкций составил 2,50 т. Из них:
| Балки покрытия | 0,400т (S350GD) |
| Несущие стеновые панели | 1,600 т (S350GD) |
| Ненесущие стеновые панели (перегородки) | 0,300 т (S350GD) |
| Связи и другие элементы | 0,200 т (S350GD) |
| Итого | 2,500 т |
Общая площадь застройки равна 70 кв.м, а, следовательно, металлоемкость каркаса составляет 2500/70=35,7 кг/кв.м.
5. Укрупненная стоимость основных конструкций каркаса
Текст
6. Нагрузки и воздействия
Расчет каркаса выполнен в соответствии с Еврокодом 3 (ДСТУ-Н Б EN 1993) «Проектирование стальных конструкций» и, в частности, его частью 1-3 (ДСТУ-Н Б EN 1993-1-3) «Проектирование стальных конструкций. Дополнительные правила для холодноформованных элементов и профилированных листов».Соответственно нагрузки и воздействия определяются Еврокодом 1 (ДСТУ-Н Б EN 1991) и имеют следующие значения:
Собственный вес покрытия
| Материал | Распределенная нагрузка (kПа) | Объемный вес (Т/куб.м) | Толщина (м) | ɣF |
| Подвесной потолок | 0,100 | - | - | 1,35 |
| Металлокаркас | 0,150 | - | - | 1,35 |
| Т35-1062-0,7 | 0,068 | - | - | 1,35 |
| Пароизоляция в один слой | 0,013 | - | - | 1,35 |
| Плиты жесткие минераловатные при g=150 кг/м3 толщиной 250 мм | 0,368 | - | - | 1,35 |
| Кровельная мембрана | 0,013 | - | - | 1,35 |
| Характеристическая нагрузка | 0,712 kПа |
| Расчетная нагрузка | 0,961 |
Снеговая нагрузка (расчет выполнен согласно норм проектирования ДСТУ-Н Б EN 1991-1-3)
| Параметр | Значение |
| Снеговой район | 5 |
| Характеристическое значение снеговой нагрузки | 1,6 kПа |
| Коэффициент корректировки на средний период повторяемости Tef=50 лет | 1,00 |
Ветровая нагрузка (Расчет выполнен согласно норм проектирования ДСТУ-Н Б EN 1991-1-4)
| Параметр | Значение |
| Район по характеристическому значению базовой скорости ветра | 2 |
| Характеристическое значение базовой скорости ветра | 27 м/с |
Сочетания нагрузок и соответствующие коэффициенты принимаются в соответствии с Еврокодом 0 (ДСТУ-Н Б EN 1990).
Для первой группы предельных состояний:
Для второй группы предельных состояний:
7. Конструктивная схема
Конструктивная схема здания - каркасно-щитовая на основе Легких Стальных Тонкостенных Конструкций (ЛСТК).
Несущий каркас состоит из тонкостенных холодноформованных профилей, объединенных в решетчатые конструкции (панели). Основной тип профилей – С-образные с отгибами полок. Толщина профилей от 1 до 1,5 мм. Рекомендуемая удельная масса цинкового покрытия – 275 г/кв.м.
Соединения каркаса – условно шарнирные (с ограниченной изгибной жесткостью) на самонарезных винтах.
Пространственная жесткость каркаса в вертикальном направлении обеспечивается системой связей из жестких раскосов и распорок, элементами обшивки и многосвязностью конструкции (наличием ограниченной жесткости узлов). Панели следует дополнительно раскреплять при монтаже временными крестовыми гибкими связями из стальной ленты.
В горизонтальном направлении жесткость обеспечивает профилированный настил покрытия и дополнительные распорки между балками.
Опирания на фундаменты – ленточные через направляющий профиль. Фундамент – плитный малозаглубленный. Базовая разводка элементов водопровода и канализации должна быть выполнена в теле фундамента до его бетонирования. Трубы меньшего диаметра могут разводится в стяжке пола.
Тип фундамента определен по согласованию с инициатором концепции.
| Пеимущества | Недостатки |
|
|
Каркасные панели, составляющие основу здания, имеют конструкцию послойной сборки. С целью дополнительной изоляции от мостиков холода и и повышения пределов огнестойкости между профилем и обшивкой следует устанавливать негорючие термопрокладки. В стойках стен предусмотрены технологические отверстия для прокладки электрических сетей.
| 1. Конструкция внутренних стеновых панелей |  |
| 2. Конструкция внешних стеновых панелей |  |
Покрытие устраивается по балочной схеме с верхним опиранием профнастила, на который укладываются необходимые изоляционные материалы в соответствии с иллюстрацией. Межбалочное пространство оставлено незаполненным для удобства разводки электрики.
| 1. Конструкция кровли |  |
8. Основные узлы
Опорный узел стеновой панели с усиленным креплением растянутой связи
 1. Стойки стеновой панели 2. Направляющий (опорный) профиль стеновой панели 3. Вертикальная связь (раскос) 4. Фасонки усиленного крепления 5. Верх фундаментной плиты |  |
Решение перемычки над проемами
 1. Стойки стеновой панели 2. Распорки (связевые элементы) стеновой панели 3. Спаренный профиль перемычки 4. Направляющие профиля перемычки |  |
9. Противопожарная и антикоррозионная защита стальных конструкций
Зданию присвоена степень огнестойкости ІІІа, для которой необходимо обеспечение следующих классов огнестойкости отдельных конструктивных элементов:
- несущие стены – REI60 M0
- внутренние ненесущие стены (перегородки) – EI15 M1
- перекрытия междуэтажные (в том числе чердачные) – REI15 M0
- элементы совмещенных покрытий – RE15 M1 и R15 M0
В соответствии с п.4.40 ДБН В.1.1-7 допускается не производить огнезащиту стальных конструкций в случаях, когда минимальный предел огнестойкости данной конструкций не превышает 15 минут.
Принимается, что огнестойкость несущей стены будет обеспечена конструктивными решениями проектирования легких стальных тонкостенных конструкций, подтвержденными протоколами испытаний.
Антикоррозионная защита конструкций здания обеспечивается цинковым покрытием всех холодноформованных профилей каркаса. Рекомендуемый удельный вес цинкового покрытия составляет 275г/кв.м.
Все элементы обшивки здания, изготовленные из тонколистовой стали, должны также иметь либо цинковое, либо полимерное покрытие.