ОФІСНА БУДІВЛЯ «IT-ЦЕНТР»
25.09.2015
Розглядається двосекційна офісна будівля з комунікаційним вузлом і паркінгом, який утворений стилобатом.
Зміст 3 Архітектурно-планувальні рішення 4 Укрупнена специфікація основних конструкцій каркаса 5 Укрупнена вартість основних конструкцій каркаса 6 Навантаження і впливи 9 Протипожежний і антикорозійний захист сталевих конструкцій |
| Розглядається двосекційна офісна будівля з комунікаційним вузлом і паркінгом, який утворений стилобатом.
Дана концепція розглядає особливості, пов'язані із застосуванням металоконструкцій в якості основної несучої конструкції.
|
Основними критеріями вибору конструкцій стало збільшення прольотів при мінімальній будівельній висоті перекриттів, загальне зниження витрат на будівництво і скорочення термінів.
В конструкції повинні бути використані матеріали, вироблені на заводах України.
Дані конструкції розраховані для застосування в наступних кліматичних районах:
Снігове навантаження - 4-й район (згідно ДСТУ-Н Б EN 1991-1-3)
Вітрове навантаження - 3-й район (згідно ДСТУ-Н Б EN 1991-1-4)
Інші особливі умови майданчика (грунти що просідають, розроблені і підтоплювані території) - відсутні.
Головною дійовою особою проєкту є парк. Створена не просто зелена зона перед будівлею, а ландшафт на всій території. Парк вливається в спорудження, розчиняє його в собі, є невід'ємною частиною будівлі. Пандусами і доріжками між собою пов'язані перші три рівні будівлі, які забезпечили великий внутрішній простір для прогулянок, комфортний пішохідний і велосипедний доступ до всієї інфраструктури офісів.
Центральної віссю в плані споруди є зона відпочинку. Тут відбуваються зустрічі, стікаються всі людські потоки, входи в будівлю, газони, дерева, вертикальні зелені стіни, пандуси і сходи переплітаються в клубок, створюючи складний простір. Велика кількість парковок для велосипедистів комплексу, плюс розташування в безпосередній близькості з найбільшим спальним районом Львова, дає можливість добиратися до робочого місця екологічним транспортом.
Генеральний план складений на основі умов ситуації навколишньої забудови.
Будівля розташована з урахуванням оптимальної орієнтації приміщень офісів Схід-Захід.
В основу рішення вертикального планування ділянки закладено максимальне збереження існуючого ландшафту.
Проєктом передбачено влаштування підходів і під'їздів, що при прийнятих ухилах забезпечують нормальний стік атмосферних вод.
Архітектурно-планувальні рішення і функціональне призначення приміщень будівлі є ескізними розробками архітектурного бюро Олександра Савельєва (м.Львів) на рівні ідеї та підлягають коригуванню відповідно до вимог чинних норм і правил або індивідуальних узгоджень із зацікавленими службами на подальших стадіях проєктування.
Загальна характеристика будівлі:
Об'ємно-просторова композиція будівлі обумовлена його функціональним призначенням.
Габаритні розміри секції – 40,00м х 16,00м;
Габаритні розміри будівлі – 60,00м х 48,00м;
Поверховість - 7, перший поверх утворений стилобатом (в ньому розташований паркінг та приміщення технічного призначення);
Висота поверхів – 3,100; 4,200 и 3,600м;
Покрівля - плоска;
За відносну позначку 0,000 прийнята відмітка чистої підлоги паркінгу.
Два корпуси будівлі парять над штучним ландшафтом. Будівля ділиться на два блоки, як по горизонталі, так і по вертикалі. Це не тільки дає можливість будівництва в два етапи, а й ділить його за функціями. На верхніх поверхах розміщуються офіси вільного планування, які можна здавати в оренду будь-якими блоками, що стало можливим завдяки кроку колон 16000х8000. Це дає можливість мінімізувати площі, що не здаються в оренду, коридори між приміщеннями і кабінетами одного орендаря. На кожен поверх піднімаються по 2 ліфти габаритами 2100х1250. Чималі площі кабін дозволяють уникнути скупчення людей в години пік. Корпуси з'єднані між собою скляним переходом. П'ять поверхів в функції традиційної орендної площі вміщають близько 1000 працівників. Також площі перших двох поверхів дають можливість розмістити необхідну інфраструктуру і бізнес інкубатор, який також приносить прибуток за рахунок оренди як коворкінгу так і площ для проведення заходів.
Проєктним рішенням передбачені приміщення наступних основних функціональних груп:
офісні приміщення;
приміщення для нарад і конференц-зали;
вхідна група приміщень, в тому числі: вестибюль, гардероб, приміщення охорони та ін.;
приміщення соціально-побутового обслуговування, в тому числі: приміщення підприємства громадського харчування, санітарні вузли, приміщення обслуговуючого персоналу і ін.;
приміщення інженерного обладнання, в тому числі: електрощитові, венткамери і ін.;
приміщення для технічного обслуговування будівлі, в тому числі: комори різного призначення та ін.;
паркінг на 91 місце.
План 1-го поверху
На першому поверсі (загальна площа - 1500 кв.м) передбачені вхідні групи №1 і №2 з пандусами для пересування інвалідів, службові входи. При входах передбачені вестибюлі і холи для відвідувачів, приміщення охорони, дві двох маршові сходи і ліфтовий вузол.
Перші два поверхи займає інфраструктура коворкінгу - модель роботи, в якій учасники, використовують загальний простір для своєї діяльності.
ІТ-парк створює коворкінг для того, щоб з'явилася точка концентрації молодих підприємців фрілансерів, які зможуть заробляти більше за рахунок виконання замовлень від резидентів ІТ-парку і його Бізнес-інкубатора, численних зовнішніх клієнтів і, звичайно, одна від одної. Коворкінг ІТ-парку повинен стати справжнім киплячим котлом фріланс-спільноти.
План 2-го поверху
На другому поверсі (загальна площа - 1432 кв.м) передбачені: зони для відпочинку, спортивний зал з вбиральнями і душовими, буфет, ліфтовий вузол і сходові клітини, санвузли для персоналу та відвідувачів, зона для паління, приміщення інвентарю для прибирання, вестибюлі і холи.
Східний корпус коворкінгу орієнтований на індивідуалізм, а не колективізм, тому в ньому завжди підтримується тиша, що дозволяє людям зосередитися під час роботи. Кілька скляних переговорних кабінок на першому поверсі дозволяють обговорити проєкт, не заважаючи роботі колег. Атмосферу підкреслюють і бібліотечні шафи між робочими столами.
Простір нижніх поверхів західного корпусу організовано таким чином, щоб фрілансери могли якомога частіше контактувати один з одним протягом робочого дня і обмінюватися ідеями. Кафе, бар, міні-футбол, робочі столи упереміж з бутербродами і пуфиками на яких зручно навіть лежачи ритися в інтернеті в пошуках ідеї. І переговорні кабінки більше, щоб в більш спокійній обстановці оформити ідею.
На цих двох поверхах є і спортзал з душовими, міні ігрова кімната, яка виконує роль тимчасового дитячого садка, конференц-зал з зоною фуршету, що примикає до кухні. Всі зали мають гнучке планування, легко переорієнтовуються під тимчасові функції, мають незалежну систему входів-виходів, дозволяють проводити різнопланові заходи, не заважаючи продуктивній роботі інших складових комплексу.
З урахуванням конструктивного коефіцієнта повна вага металоконструкцій склала 2,50 т. З них:
Балки покриття | 0,400т (S350GD) |
Несучі стінові панелі | 1,600 т (S350GD) |
Ненесучі стінові панелі (перегородки) | 0,300 т (S350GD) |
Зв'язки і інші елементи | 0,200 т (S350GD) |
Всього | 2,500 т |
Загальна площа забудови дорівнює 70 кв.м, а, отже, металоємність каркаса становить 2500/70 = 35,7 кг / кв.м.
Текст
Розрахунок каркаса виконано відповідно до єврокодів 3 (ДСТУ-Н Б EN 1993) «Проєктування сталевих конструкцій» та, зокрема, його частиною 1-3 (ДСТУ-Н Б EN 1993-1-3) «Проєктування сталевих конструкцій. Додаткові правила для холодноформованих елементів і профільованих листів».
Відповідно навантаження і впливу визначаються Єврокодом 1 (ДСТУ-Н Б EN 1991) і мають таке значення:
Власна вага покриття
Матеріал | Розподілене навантаження (kПа) | Об'ємна вага (Т/куб.м) | Товщина (м) | ɣF |
Підвісна стеля | 0,100 | - | - | 1,35 |
Металокаркас | 0,150 | - | - | 1,35 |
Т35-1062-0,7 | 0,068 | - | - | 1,35 |
Пароізоляція в один шар | 0,013 | - | - | 1,35 |
Плити жорсткі мінераловатні при g = 150 кг/м3 товщиною 250 мм | 0,368 | - | - | 1,35 |
Покрівельна мембрана | 0,013 | - | - | 1,35 |
Характеристичне навантаження | 0,712 kПа |
Розрахункове навантаження | 0,961 |
Снігове навантаження (розрахунок виконаний згідно норм проєктування ДСТУ-Н Б EN 1991-1-3)
Параметр | Значення |
Сніговий район | 5 |
Характеристичне значення снігового навантаження | 1,6 kПа |
Коефіцієнт коригування на середній період повторюваності Tef=50 років | 1,00 |
Вітрове навантаження (Розрахунок виконаний згідно норм проєктування ДСТУ-Н Б EN 1991-1-4)
Параметр | Значення |
Район по характеристичному значенню базової швидкості вітру | 2 |
Характеристичне значення базової швидкості вітру | 27 м/с |
Сполучення навантажень і відповідні коефіцієнти приймаються відповідно до Єврокодів 0 (ДСТУ-Н Б EN 1990).
Для першої групи граничних станів:
Для другої групи граничних станів:
Конструктивна схема будівлі - каркасно-щитова на основі легких сталевих тонкостінних конструкцій (ЛСТК).
Каркас складається з тонкостінних холодноформованних профілів, об'єднаних в решіткові конструкції (панелі). Основний тип профілів - С-образні з відгинами полиць. Товщина профілів від 1 до 1,5 мм. Рекомендована питома маса цинкового покриття - 275 г/кв.м.
З'єднання каркаса - умовно шарнірні (з обмеженою згинальною жорсткістю) на самонарізних гвинтах.
Просторова жорсткість каркаса в вертикальному напрямку забезпечується системою зв'язків з жорстких розкосів і розпірок, елементами обшивки і багатозв'язністю конструкції (наявністю обмеженою жорсткістю вузлів). Панелі слід додатково розкріплювати при монтажі тимчасовими хрестовими гнучкими зв'язками із сталевої стрічки.
У горизонтальному напрямку жорсткість забезпечує профільований настил покриття і додаткові розпірки між балками.
Спирання на фундаменти - стрічкові через направляючий профіль. Фундамент - плитний малозаглиблений. Базова розводка елементів водопроводу і каналізації повинна бути виконана в тілі фундаменту до його бетонування. Труби меншого діаметра можуть розводитися в стягуванні підлоги.
Тип фундаменту визначений за погодженням з ініціатором концепції.
Переваги | Недоліки |
|
|
Каркасні панелі, що складають основу будівлі, мають конструкцію пошарової збірки. З метою додаткової ізоляції від містків холоду та підвищення меж вогнестійкості між профілем і обшивкою слід встановлювати негорючі термопрокладки. У стійках стін передбачені технологічні отвори для прокладання електричних мереж.
1. Конструкція внутрішніх стінових панелей | |
2. Конструкція зовнішніх стінових панелей |
Покриття влаштовується за балочною схемою з верхнім опором профнастилу, на який укладаються необхідні ізоляційні матеріали відповідно до ілюстрації. Міжбалочний простір залишений незаповненим для зручності проведення електрики.
1. Конструкція покрівлі |
Опорний вузол стінової панелі з посиленим кріпленням розтягнутого зв'язку
1. Стійки стінової панелі 2. Направляючий (опорний) профіль стінової панелі 3.Вертикальний зв'язок (розкіс) 4. Фасонки посиленого кріплення 5. Верх фундаментної плити |
Рішення перемички над отворами
1. Стійки стінової панелі 2. Розпірки (зв’язні елементи) стінової панелі 3. Спарений профіль перемички 4. Направляючі профілі перемички |
Будівлі присуджена ступінь вогнестійкості ІІІа, для якої необхідно забезпечення наступних класів вогнестійкості окремих конструктивних елементів:
несучі стіни – REI60 M0
внутрішні ненесучі стіни (перегородки) – EI15 M1
перекриття міжповерхові (в тому числі горищні) – REI15 M0
елементи суміщених покриттів – RE15 M1 и R15 M0
Відповідно до п.4.40 ДБН В.1.1-7 допускається не виконувати вогнезахист сталевих конструкцій у випадках, коли мінімальна межа вогнестійкості даної конструкцій не перевищує 15 хвилин.
Приймається, що вогнестійкість несучої стіни буде забезпечена конструктивними рішеннями проєктування легких сталевих тонкостінних конструкцій, підтвердженими протоколами випробувань.
Антикорозійний захист конструкцій будівлі забезпечується цинковим покриттям всіх холодноформованих профілів каркаса. Рекомендована питома вага цинкового покриття становить 275г/кв.м.
Всі елементи обшивки будівлі, виготовлені з тонколистової сталі, повинні також мати або цинкове, або полімерне покриття.