Преимущества стального строительства

Быстрое строительство также снижает затраты на финансирование и накладные расходы, связанные с управлением строительством. Монтаж стальных конструкций можно осуществлять быстрее, обеспечивая тем самым экономию времени в графике строительства по сравнению с монолитно-бетонным каркасом. Более того, именно скорость монтажа чаще всего определяет выбор в пользу стали. Ни один материал в мире не может дать ту скорость строительства, которую обеспечивают стальные каркасы заводской готовности на болтовых соединениях.

Стоимость

Исследования подтверждают, что сталь является наиболее эффективным с точки зрения затрат конструктивным решением для мало- и многоэтажного строительства.

Облегчить фундамент

Экономия затрат при строительстве из стальных конструкций начинается с фундамента, т.к. вес стального здания на 40-60% ниже, чем здания из бетона. Это означает, что фундамент может быть легче для передачи необходимых нагрузок, а значит и значительно дешевле. На фундамент приходится существенная доля затрат (~до 5-15% сметы проекта), поэтому более легкий фундамент (снижение расхода материалов на 20-30%) может значительно сэкономить затраты - до 2-3% общей сметы проекта.

Сравнение затрат с другими технологиями

Существует распространенный миф, что стальное строительство дороже, чем строительство из бетона. В последние пять лет в результате постоянного роста цен на энергоносители, наблюдается существенное удорожание цемента. В совокупности с ростом стоимости рабочей силы на строительной площадке и снижением цен на металлопрокат и огнезащитные материалы, стальное строительство сегодня является оптимальным выбором в многоэтажном и малоэтажном коммерческом и промышленном строительстве.

Эффективное строительство многоэтажных зданий со стальным каркасом достигается за счет применения лучших мировых практик:

• Оптимизация затрат на огнезащиту металлоконструкций (до 35% стоимости металлоконструкций) и выбор эффективных и конкурентоспособных решений в области огнезащиты (конструктивная или специальные огнезащитные материалы). Стратегия огнезащиты должна выбираться заказчиков вместе с технической командой и консультантами на начальном этапе проекта, что вместе с качественной конкурентной проработкой поставщиков огнезащитных решений дает максимальный эффект сокращения затрат.
• Применение связевых каркасов, соединения которых дешевле рамно-связевых и рамных каркасов.
• Применение высокопрочных марок стали в элементах каркаса, работающих на прочность (н-р, класса С440 вместо С345 по ГОСТ 27772-88), что позволяет добиться снижения металлоемкости элементов на ~15-25%.
• Композитная работа балок и перекрытий.
• Сталебетонные перекрытия с применением профилированного настила в качестве опалубки или растянутого нижнего пояса арматуры: существенное сокращение количества бетона и арматуры и высоты перекрытия.
• Применение эффективных решений балок перекрытий (перфорированные балки, ассиметричные балки с укладкой профнастила на нижний пояс).

Стальное строительство является более экономичной альтернативой по сравнению с монолитным бетоном и другими альтернативами. В зависимости от сетки колонн, стальное строительство дешевле монолитно-бетонного каркаса на 1% для короткопролетной схемы и на 5-7% для длинно-пролетной схемы.

Минимизация рисков изменения стоимости проекта

Планы ведения работ редко зависят от погодных условий (металлоконструкции на болтовых соединениях имеют высокую степень заводской готовности и полностью готовы к монтажу), что дает больше уверенности инвестору в сроках и стоимости строительства. Отрицательные температуры негативно влияют на скорость и стоимость бетонных работ, в то время как сталь дает возможность вести монтажные работы в практически обычном режиме.

В связи с тем, что сроки строительства из стальных конструкций ниже по сравнению с альтернативными технологиями, инвесторы минимизируют риски изменения стоимости проекта в результате роста цен в течение срока проекта.

Отрасль металлостроения является высококонкурентным бизнесом, где многие компании могут успешно участвовать в проектах и тендерах, обеспечивающих гарантированную стоимость и конкурентную среду для инвесторов проекта. УЦСС предлагает заказчикам возможность для размещения тендеров на закупку услуг по проектированию, изготовлению и поставке металлоконструкций через свой информационный портал.

Архитектурная выразительность

Архитекторы во всем мире оценили сталь как прекрасный материал для реализации амбиций своих клиентов. Сталь сама по себе является украшением, и многие архитекторы используют выраженные стальные элементы в дизайне своих зданий. Здания из стали – это легкие линии, светопрозрачные конструкции, открытые безколонные пространства, любые смелые формы.

Элементы стального каркаса (балки, швеллера) могут быть изогнуты для придания криволинейных форм и усиления выразительности здания.

Функциональность

Открытые планировки и длинные пролеты

Стальные конструкции дают преимущества владельцам объектов недвижимости, обеспечивая возможность получения свободных открытых пространств без колонн с минимальной толщиной межэтажных перекрытий. Для создания эффективного пространства в многоэтажных коммерческих зданиях могут использоваться сетки колонн с длинной пролета 9, 12, 15 и более метров (обычно до 20 метров). В отличие от традиционных сеток колонн 6х6 - 8.4х8.4 метров, используемых в бетонных каркасах, стальные решения позволяют полностью избежать внутренних колонн: наиболее эффективной формой такого решения является использование пролетов длиной 12-15 метров от ядра жесткости до внешнего периметра несущих стальных колонн. Отсутствие внутренних колонн облегчает разбивку и оборудование офисного пространства для существующих и будущих арендаторов. Открытое пространство также является более привлекательным для девелоперов и продается по повышенной цене на конкурентном рынке.

В сегменте складской недвижимости преимущества стали уже давно оценены девелоперами, развивающими объекты класса «А». В этих объектах одним из основных требований является длина пролета 24 метра: сталь отлично подходит для логистических объектов, которые используют сетки колонн 12х24 и 24х24 метра. В складах или производственных объектах недвижимости меньшее количество колонн означает меньше ограничений при установке стационарного оборудования, а также меньше препятствий для работы вилочных погрузчиков и другого оборудования для погрузки/выгрузки товаров и материалов.

В производственных зданиях и ангарах традиционно доминирует сталь – только этот материал может обеспечить пролеты длиной 24-36-48 метров, а в случае особых конструкций и сооружений длина пролета (без колонн) может превышать 100 метров.

Инновационные конструктивные решения

Современные технологии обработки металла позволяют внедрять передовые инновационные решения. Размещение механических систем и инженерных сетей через отверстия и перфорации в балках/ригелях является принципиальным решением по минимизации высоты здания. Особенностью является то, что данные технологические отверстия могут быть сделаны уже после монтажа металлокаркаса, а балки усилены при необходимости с минимальными затратами.

В некоторых случаях существует возможность ограничить глубину балок путем выбора размера элемента, который имеет меньшую глубину, но большую массу, но такую же требуемую прочность. В прошлом, обычно это было неэкономичным, но, принимая во внимание сегодняшние относительно низкие цены на строительную сталь и высокую стоимость огнезащиты, это решение стало обоснованным. Минимизация высоты пола позволит достичь дополнительной экономии на отоплении и кондиционировании здания.

С целью минимизации затрат на огнезащиту сегодня активно применяются системы сталебетонных композитных перекрытий. Композитная работа балок, стального профнастила и армированного бетона позволяет существенно снизить расход арматуры, бетона и трудозатрат. Высота такого перекрытия ниже традиционных решений из монолитного бетона. До 400м² композитных настилов перекрытий может быть уложено одной бригадой за сутки без необходимости установки опалубки, опор, хранения материалов на площадке и продолжительного демонтажа опалубки, связанного с бетонными работами.

Также композитные сталебетонные перекрытия могут быть спроектированы для достижения необходимых пределов огнестойкости REI 45 и REI 60 мин. без огнезащиты балок.

Адаптируемость

Здания, построенные с использованием стальных каркасов, относятся к наиболее адаптируемым и хорошо реконструируемым активам. Прочные колонны и свободное пространство, создаваемое длинными пролетами, дает возможность постоянно модифицировать здания в соответствии с меняющимися требованиями его пользователей. Внутренний интерьер зданий можно менять легко и экономно, не прибегая к большим затратам на перепланировку или демонтаж.

Также стальные конструкции являются идеальным материалом для надстройки дополнительных этажей над существующим зданием – из-за малого веса по сравнению с бетоном. В условиях существенной нехватки земельного банка в деловом районе Киева, такие решения несут быструю окупаемость.

Качество строительства

Сталь предлагает устойчивые стандарты высокого качества, продукцию с точными геометрическими размерами, а также гарантированные прочность и долговечность при эксплуатации в наиболее суровых условиях.