• ru
  • ru
  • МЕНЮ:

    Примеры восстановления объектов коммерческой недвижимости

    16.08.2024

    Во время полномасштабного вторжения компания Rauta реализовала ряд крупных проектов по восстановлению повреждённых зданий, в том числе ТРЦ Retroville в Киеве, производственный цех Черниговского автозавода и супермаркет Novus в Буче.

    Несмотря на военные риски, владельцы этих разрушенных объектов инвестировали в их восстановление для быстрого перезапуска бизнеса, что позволило компаниям продолжить эффективно работать.

    Быстрое восстановление стало возможным благодаря знанию специалистами Rauta современных технологий строительства и глубокому пониманию всех этапов реконструкции: обследования, разработки проекта противоаварийных работ, демонтажа, усиления или замены аварийных конструкций и др.

    ТРЦ Retroville

    Во время ракетного обстрела было разрушено около 30% площади фасадов и 7% несущих конструкций кровли ТРЦ. Ключевой задачей заказчика было быстрое восстановление объекта за 5 месяцев, чтобы завершить работы к началу сезона предновогодних продаж.

    ТРЦ Retroville разрушенный

    ТРЦ Retroville разрушенный

    Rauta провела комплексное обследование конструкций здания, разработала проект восстановления и выполнила замену повреждённых стеновых сэндвич-панелей и несущих профнастилов кровли. Особенностью проекта стала поставка сэндвич-панелей с покрытием Hiarc, цвет и тип которых были идентичны поставке 2013 года, когда здание было построено. Благодаря тому, что покрытие Hiarc является одним из наиболее устойчивых к выцветанию под действием ультрафиолета, для новой поставки не пришлось менять оттенок сэндвич-панелей на более светлый.

    ТРЦ Retroville восстановленный

    ТРЦ Retroville восстановленный


    Черниговский автозавод

    В результате обстрелов на территории предприятия были сильно повреждены более десяти зданий, в том числе критический для функционирования завода кузнечный цех. Многочисленными осколками от взрывов в цехе были перебиты железобетонные несущие фермы, колонны и балки, а также сильно повреждены навесные фасадные панели и светопрозрачные конструкции.

    Черниговский автозавод разрушенный

    Черниговский автозавод разрушенный

    Специалисты Rauta провели комплексное обследование здания и разработали проект усиления несущих конструкций, который быстро получил положительный отзыв экспертизы. Усиление ферм было выполнено по технологии инъектирования стальных бандажей, а сложности работам прибавило их выполнение на высоте 12 м.

    Дополнительным требованием инвестора было повышение энергоэффективности и архитектурной привлекательности здания. Поэтому при реконструкции завода был разработан проект отделки фасадов с утеплением в соответствии с архитектурными предпочтениями заказчика. Старые железобетонные стеновые панели были облицованы современным вентилируемым фасадом высотой 18 м с использованием трапециевидного профиля Ruukki.

    Общая площадь фасадов составила более 17 000 м2, а работы по восстановлению здания были выполнены за 9 месяцев. Особенностью проекта была его реализация в условиях сильно ограниченного бюджета, поэтому специалисты Rauta разработали ряд индивидуальных решений, позволивших значительно сократить расходы при обеспечении высокой долговечности конструкции.

    Черниговский автозавод восстановленный

    Черниговский автозавод восстановленный


    Супермаркет Novus

    В ходе боевых действий в Буче здание магазина было значительно повреждено сильным пожаром и обломками, в результате чего были разрушены около 30% стеновых сэндвич-панелей.

    Супермаркет Novus разрушенный

    Супермаркет Novus разрушенный

    Специалисты Rauta провели обследование объекта, разработали проект восстановления фасада, а также осуществили поставку и шефмонтаж новых конструкций. Весь комплекс работ был выполнен в рекордно короткий срок – всего за 2,5 месяца.

    Супермаркет Novus восстановленный

    Супермаркет Novus восстановленный

    Особенностью реализации этих проектов стало то, что работы начались в апреле 2022 года, в то время как большинство строительных бизнесов приостановили деятельность, имели сложности с логистикой, растаможкой и привлечением строителей, а инвесторы только начинали приходить в себя от первого шока полномасштабного вторжения.

    В отличие от нового строительства, восстановление объектов имеет множество особенностей на этапе обследования здания, разработки проекта реконструкции, поставки материалов и выполнения строительно-монтажных работ. Это требует от подрядчика по восстановлению наличия специализированных знаний, соответствующих разрешений и высокой квалификации специалистов, поэтому для снижения рисков проектов восстановления следует выбирать только опытную компанию.

    ПОДПИШИСЬ, ЧТОБЫ НЕ ПРОПУСКАТЬ ВАЖНЫЕ НОВОСТИ

    Категория вашей деятельности
    Заказчик
    Девелопер
    Архитектор
    Проектировщик
    ЗМК
    Поставщик стального проката
    Поставщик кровли, фасадов и ЛСТК
    Монтажные, строительные и генподрядные компании
    Поставщик по огнезащите
    Поставщик по антикоррозии
    Поставщик программных комплексов
    Поставщик оборудования и инструмента
    Научная организация, Ассоциация
    Студент
    Медиа
    Другое