Быстровозводимые городки для внутри перемещенных лиц - проект Rauta

Технология быстрого строительства домов из сэндвич-панелей позволяет всего за несколько месяцев возводить посёлки для внутренне перемещённых лиц с комфортными условиями проживания и хорошей инфраструктурой.

 

Строительство коттеджных городков для переселенцев по бескаркасной технологии Rauta основано на трёх ключевых принципах:

 

1. Рекордно короткие сроки строительства.

 

Благодаря малому весу и высокой заводской готовности элементов коробку дома с устройством фундамента и разводкой основных коммуникаций можно возвести всего за 5-7 дней. Унификация процессов обеспечивает возможность массового строительство городков для беженцев в считанные месяцы.

 

2. Комфортное проживание людей.

 

Продуманные планировочные решения обеспечивают каждый дом для беженцев отдельным входом, одной или двумя комнатами, индивидуальным санузлом с ванной или душевой, унитазом, стиральной машиной и бойлером, а также кухней с плитой и холодильником. При этом технология Rauta позволяет предоставить комфортное жильё бóльшему количеству людей на единицу площади застройки, чем альтернативные решения с общими санузлами, кухнями и коридорами.

 

3. Высокая энергоэффективность и надёжность домов.

 

В качестве несущих и ограждающих конструкций коттеджей применяются сэндвич-панели Ruukki, что позволяет строить дома для беженцев максимально энергоэффективными (сопротивление теплопередаче R=7,43 м²К/Вт) и долговечными (срок эффективной эксплуатации до 50 лет).

 

Rauta предлагает два основных варианта планировок быстровозводимых домов для переселенцев:

 

Одноэтажный дом площадью 20 кв. м с мини-кухней и комнатой для проживания 1-3 человек. Цена – от 690 €/кв. м
Одноэтажный дом площадью 20 кв. м с мини-кухней и комнатой для проживания 1-3 человек. Цена – от 690 €/кв. м

 

Одноэтажный дом площадью 43 кв. м с кухней и двумя спальнями для проживания 2-4 человек. Цена – от 650 €/кв. м
Одноэтажный дом площадью 43 кв. м с кухней и двумя спальнями для проживания 2-4 человек. Цена – от 650 €/кв. м
Одноэтажный дом площадью 43 кв. м с кухней и двумя спальнями для проживания 2-4 человек. Цена – от 650 €/кв. м

 

В базовом варианте технология бескаркасного строительства домов для беженцев подразумевает применение следующих материалов и конструкций:

 

Фундамент	Сборный из железобетонных блоков (ФБС)
Стены, пол и кровля	Сэндвич-панели Ruukki с наполнителем из пенополиизоцианурата (PIR)
Кровельное покрытие	ПВХ мембрана
Входная дверь	Металлическая
Окна	Металлопластиковые с двухкамерным стеклопакетом
Межкомнатные двери	Деревянные с накладкой МДФ
Напольное покрытие	Коммерческий линолеум или ламинат поверх OSB
Отопление	Электрическое воздушное
Вентиляция	Приток через диффузор и принудительная вытяжка из кухни и санузла
Электрические сети	Устройство электрических точек по дому
Водоснабжение и канализация	Подвод воды и канализации к мокрым точкам
Молниезащита	Молниеприёмник и заземление

 

Проекты домов разработаны таким образом, что позволяют легко получать отдельностоящие, сдвоенные или сблокированные здания.

 

Для начала строительства коттеджного городка для переселенцев необходим земельный участок вблизи населённого пункта с подведённым к нему электричеством и дорогой. Водопровод и канализация могут присоединятся к централизованным сетям поблизости или создаваться автономными.

 

Rauta разработала несколько вариантов проектов генеральных планов коттеджных городков для внутренне перемещённых лиц, которые учитывают различные потребности и возможности финансирования. Модульность каждого проекта позволяет легко его масштабировать, увеличивая или уменьшая необходимую площадь застройки.

 

Примеры генеральных планов посёлков для внутренне перемещенных лиц.

 

1. Коттеджный посёлок площадью 1 Га.

 

 

Преимущества проекта:

• Комфортное проживание максимального количества людей в индивидуальных домах при минимальной площади застройки.
• Единый архитектурный стиль застройки.

 

Параметры:

• Площадь жилой застройки: 4 703 м²
• Площадь дорог с тротуарами: 3 464 м²
• Количество сблокированных домов с одной комнатой, общая площадь 20 м²: 184 шт.
• Количество проживающих: до 552 чел.

 

Срок реализации: около 3 мес.

 

 

2. Коттеджный посёлок площадью 5 Га.

 

 

Преимущества проекта:

• Комфортное проживание людей в индивидуальных домах с лужайкой во дворе.
• Единый архитектурный стиль застройки.
• Самая необходимая инфраструктура: магазин, автостоянка, места для отдыха, детская и спортивная площадки.

 

Параметры:

• Площадь жилой застройки: 9 057 м²
• Площадь дорог с тротуарами: 17 109 м²
• Магазин: 440 м²
• Гостевой паркинг: 90 авто
• Спортивная площадка
• Парк с детской площадкой
• Количество домов:
  • Отдельностоящий с двумя спальнями, общая площадь 42 м²: 80 шт.
  • Спаренный с одной комнатой, общая площадь 20 м²: 201 шт.
• Количество проживающих: до 923 чел.

 

Срок реализации: около 6 мес.

 

 

3. Коттеджный посёлок площадью 10 Га.

 

 

 

Преимущества проекта:

• Комфортное проживание людей в индивидуальных домах с лужайкой во дворе и собственными паркоместами.
• Единый архитектурный стиль застройки.
• Улучшенная инфраструктура: торговый центр, гостевая автостоянка, детский сад, школа, стадион, парк, детская и спортивные площадки.

 

Параметры:

• Площадь жилой застройки: 14 480 м²
• Площадь дорог с тротуарами: 24 464 м²
• Торговый центр: 1 386 м²
• Детский сад: 532 м²
• Школа: 1 000 м²
• Гостевой паркинг: 52 авто
• Придомовой паркинг: 572 авто
• Стадион
• Спортивные площадки: 2 шт.
• Парк с детской площадкой
• Количество домов:
  • Отдельностоящий, с двумя спальнями, общая площадь 42 м²: 66 шт.
  • Отдельностоящий с одной комнатой, общая площадь 20 м²: 102 шт.
  • Спаренный с одной комнатой, общая площадь 20 м²: 168 шт.
  • Сблокированный с одной комнатой, общая площадь 20 м²: 170 шт.
• Количество проживающих: до 1 584 чел.

 

Срок реализации: около 1 года.

 

Технология бескаркасного строительства из сэндвич-панелей позволяет создавать капитальные здания, поэтому такие дома могут эффективно эксплуатироваться в течение десятилетий. Это позволит людям, которые не смогут быстро вернуться домой, оставаться в таких посёлках длительное время с комфортным уровнем проживания.

 

Если со временем потребность в таких посёлках отпадёт, то дома из сэндвич-панелей можно будет легко разобрать и переместить в другие места, а также перепрофилировать для новых функций: базы отдыха, амбулатории, административные центры, небольшие торговые или офисные здания и т.д.

 

По окончанию срока эксплуатации сэндвич-панелей они могут быть полностью утилизированы: стальная обшивка отделяется от наполнителя и используется в качестве металлолома, а PIR наполнитель может отправляться на повторную переработку или сжигаться для получения тепловой энергии.

 

Строительство коттеджного посёлка для внутренне перемещённых лиц требует глубоких знаний в сфере проектирования, производства конструкций и монтажа домов из сэндвич-панелей, поэтому доверять такой проект стоит только надёжному подрядчику. Специалисты компании Rauta имеют большой опыт работы с применением технологий быстрого строительства, что позволяет возводить дома из сэндвич-панелей в максимально короткие сроки и с высоким уровнем качества.

«В основе концепции городков для переселенцев лежит максимально высокая скорость строительства, комфортные планировки и повышенная энергоэфективность, – рассказал Андрей Озейчук, директор Rauta. – Унификация процессов производства и простота монтажа позволяют обеспечить массовое строительство городков в любом регионе Украины за считанные месяцы».

Отличительной особенностью предложения Rauta от альтернативных решений для временного проживания является то, что дома из сэндвич-панелей могут эффективно эксплуатироваться в течение десятилетий и при необходимости люди будут оставаться в таких посёлках длительное время с комфортным уровнем проживания.

Если со временем потребность в таких посёлках отпадёт, то дома можно будет легко разобрать и переместить в другие места, а также перепрофилировать для выполнения новых функций: базы отдыха, административные центры, амбулатории, небольшие торговые или офисные здания и др. Ознакомиться с планировками домов для беженцев и возможными вариантами генеральных планов можно по ссылке