Швидкомонтовані містечка для внутрішньо переміщених осіб - проект Rauta

Технологія швидкого будівництва будинків із сендвіч-панелей дозволяє всього за кілька місяців зводити поселення для внутрішньо переміщених осіб з комфортними умовами проживання та хорошою інфраструктурою.

 

 

Будівництво котеджних містечок для переселенців за безкаркасною технологією Rauta основане на трьох ключових принципах:

 

1. Рекордно короткі терміни будівництва.

 

Завдяки малій вазі та високій заводській готовності елементів коробку будинку з улаштуванням фундамента та розведенням основних комунікацій можна звести всього за 5-7 днів. Уніфікація процесів забезпечує можливість масового будівництва містечок для біженців за лічені місяці.

 

2. Комфортне проживання людей.

 

Продумані планувальні рішення забезпечують кожен будинок для біженців окремим входом, однією або двома кімнатами, індивідуальним санвузлом з ванною або душовою, унітазом, пральною машиною та бойлером, а також кухнею з плитою та холодильником. При цьому технологія Rauta дозволяє надати комфортне житло більшій кількості людей на одиницю площі забудови, ніж альтернативні рішення із загальними санвузлами, кухнями та коридорами.

 

3. Висока енергоефективність та надійність будинків.

 

У якості несучих та огороджувальних конструкцій котеджів застосовуються сендвіч-панелі Ruukki, що дозволяє споруджувати будинки для біженців максимально енергоефективними (опір теплопередачі R=7,43 м²К/Вт) та довговічними (термін ефективної експлуатації до 50 років).

 

Rauta пропонує два основних варіанти планувань швидкомонтованих будинків для переселенців:

 

Одноповерховий будинок площею 20 кв. м з міні-кухнею та кімнатою для проживання 1-3 осіб. Ціна – від 690 €/кв. м
Одноповерховий будинок площею 20 кв. м з міні-кухнею та кімнатою для проживання 1-3 осіб. Ціна – від 690 €/кв. м

 

Одноповерховий будинок площею 43 кв. м з кухнею та двома спальнями для проживання 2-4 осіб. Ціна – від 650 €/кв. м
Одноповерховий будинок площею 43 кв. м з кухнею та двома спальнями для проживання 2-4 осіб. Ціна – від 650 €/кв. м
Одноповерховий будинок площею 43 кв. м з кухнею та двома спальнями для проживання 2-4 осіб. Ціна – від 650 €/кв. м

У базовому варіанті технологія безкаркасного зведення будинків для біженців передбачає застосування таких матеріалів та конструкцій:

Фундамент	Збірний із залізобетонних блоків (ФБС)
Стіни, підлога та покрівля	Сендвіч-панелі Ruukki з наповнювачем з пінополіізоціанурату (PIR)
Покрівельний матеріал	ПВХ мембрана
Вхідні двері	Металеві
Вікна	Металопластикові з двокамерним склопакетом
Міжкімнатні двері	Дерев’яні з накладкою МДФ
Покриття підлоги	Комерційний лінолеум або ламінат поверх OSB
Опалення	Електричне повітряне
Вентиляція	Приплив через дифузор і примусова витяжка з кухні та санвузла
Електричні мережі	Улаштування електричних точок по будинку
Водопостачання і каналізація	Підведення води та каналізації до мокрих точок
Блискавкозахист	Блискавкоприймач і заземлення

 

Проекти будинків розроблені таким чином, що дозволяють легко отримувати окремі, здвоєні або зблоковані будівлі.

 

Для початку будівництва котеджного містечка для переселенців необхідна земельна ділянка поблизу населеного пункту з підведеною до неї електрикою та дорогою. Водопровід та каналізація можуть приєднуватися до централізованих мереж поблизу або створюватися автономними.

 

Rauta розробила кілька варіантів проектів генеральних планів котеджних містечок для внутрішньо переміщених осіб, які враховують різні потреби та можливості фінансування. Модульність кожного проекта дозволяє легко масштабувати його, збільшуючи або зменшуючи необхідну площу забудови.

 

Приклади генеральних планів поселень для внутрішньо переміщених осіб.

 

1. Котеджне поселення площею 1 Га.

 

Переваги проекту:

• Комфортне проживання максимальної кількості людей в індивідуальних будинках при мінімальній площі забудови.
• Єдиний архітектурний стиль забудови.

 

Параметри:

• Площа житлової забудови: 4 703 м²
• Площа доріг з тротуарами: 3 464 м²
• Кількість зблокованих будинків з однією кімнатою, загальна площа 20 м²: 184 шт.
• Кількість мешканців: до 552 осіб

 

Термін реалізації: близько 3 міс.

 

 

2. Котеджне поселення площею 5 Га.

 

 

Переваги проекту:

• Комфортне проживання людей в індивідуальних будинках з подвір’ям.
• Єдиний архітектурний стиль забудови.
• Найбільш необхідна інфраструктура: магазин, автостоянка, місця для відпочинку, дитячий та спортивний майданчики.

 

Параметри:

• Площа житлової забудови: 9 057 м²
• Площа доріг з тротуарами: 17 109 м²
• Магазин: 440 м²
• Гостьовий паркінг: 90 авто
• Спортивний майданчик
• Парк із дитячим майданчиком
• Кількість будинків:
  • Окремий з двома спальнями, загальна площа 42 м²: 80 шт.
  • Спарений з однією кімнатою, загальна площа 20 м²: 201 шт.
• Кількість мешканців: до 923 осіб

 

Термін реалізації: близько 6 міс.

 

 

3. Котеджне поселення площею 10 Га.

 

 

 

Переваги проекту:

• Комфортне проживання людей в індивідуальних будинках з подвір’ям та власними паркомісцями.
• Єдиний архітектурний стиль забудови.
• Покращена інфраструктура: торговий центр, гостьова автостоянка, дитячий садок, школа, стадіон, парк, дитячий та спортивні майданчики.

 

Параметри:

• Площа житлової забудови: 14 480 м²
• Площа доріг з тротуарами: 24 464 м²
• Торговий центр: 1 386 м²
• Дитячий садок: 532 м²
• Школа: 1 000 м²
• Гостьовий паркінг: 52 авто
• Прибудинковий паркінг: 572 авто
• Стадіон
• Спортивні майданчики: 2 шт.
• Парк із дитячим майданчиком
• Кількість будинків:
  • Окремий, з двома спальнями, загальна площа 42 м²: 66 шт.
  • Окремий з однією кімнатою, загальна площа 20 м²: 102 шт.
  • Спарений з однією кімнатою, загальна площа 20 м²: 168 шт.
  • Зблокований з однією кімнатою, загальна площа 20 м²: 170 шт.
• Кількість проживаючих: до 1 584 осіб

 

Термін реалізації: близько 1 року.

 

Технологія безкаркасного будівництва із сендвіч-панелей дозволяє створювати капітальні будинки, тому такі споруди  можуть ефективно експлуатуватися протягом десятиліть. Це дозволить людям, які не зможуть швидко повернутися додому, залишатися у таких поселеннях тривалий час із комфортним рівнем проживання.

 

Якщо з часом потреба в таких селищах відпаде, то будинки з сендвіч-панелей можна буде легко розібрати та перемістити в інші місця, а також перепрофілювати для нових функцій: бази відпочинку, амбулаторії, адміністративні центри, невеликі торгові або офісні будинки тощо.

 

Після закінчення терміну експлуатації сендвіч-панелей вони можуть бути повністю утилізовані: сталева обшивка відокремлюється від наповнювача і використовується як металобрухт, а PIR наповнювач може бути відправлений на повторну переробку або спалений для отримання теплової енергії.

 

Будівництво котеджного поселення для внутрішньо переміщених осіб потребує глибоких знань у сфері проектування, виробництва конструкцій та монтажу будинків із сендвіч-панелей, тому довіряти такий проект варто лише надійному підряднику. Фахівці компанії Rauta мають великий досвід роботи із застосуванням технологій швидкого будівництва, що дозволяє зводити будинки із сендвіч-панелей у максимально короткі терміни та з високим рівнем якості.

«В основі концепції містечок для переселенців лежить максимально висока швидкість будівництва, комфортне планування та підвищена енергоефективність, – розповів Андрій Озейчук, директор Rauta. – Уніфікація процесів виробництва та простота монтажу дозволяють забезпечити масове будівництво містечок у будь-якому регіоні України за лічені місяці».

Відмінністю пропозиції Rauta від альтернативних рішень для тимчасового проживання є те, що будинки з сендвіч-панелей можуть ефективно експлуатуватися протягом десятиліть і за необхідності люди залишатимуться в таких селищах тривалий час із комфортним рівнем проживання.

Якщо з часом потреба в таких селищах відпаде, то будинки можна буде легко розібрати та перемістити в інші місця, а також перепрофілювати для виконання нових функцій: бази відпочинку, адміністративні центри, амбулаторії, невеликі торгові або офісні будівлі та ін. Ознайомитися з плануваннями будинків для біженців та можливими варіантами генеральних планів можна за посиланням