Будівництво складів: ключові аспекти для замовника при виборі каркасу та огороджувальних конструкцій
30.05.2025
На що варто звернути увагу при проєктуванні та будівництві складу або логістичного центру, та які переваги використання металоконструкцій для зведення каркасу будівлі.
Інвестування у складську нерухомість вимагає комплексного підходу на всіх етапах проєкту, від планування до введення об'єкта в експлуатацію. Вартість будівництва складу та терміни будівельних робіт залежать від обраних проєктних рішень, технології будівництва, а також кваліфікації підрядників з проєктування, виготовлення несних та огороджувальних конструкцій та монтажу.
Готову концепцію складської будівлі можна переглянути на сайті УЦСБ – де представлені типові рішення з використанням сталевого або змішаного каркасу, детальна технічна характеристика проєктів, а також приклади реалізованих об’єктів.
Проект складу
При проєктуванні складу варто звернути увагу на наступні аспекти, від яких буде залежати ефективність та безпека експлуатації будівлі:
- Планування зон з різними функціональними призначеннями, а також розташування та розміри стелажів. Від цього залежить сітка колон та висота будівлі.
- Урахування типу продукції: вибухонебезпечні, великогабаритні. Це впливає на необхідність вогнезахисту, улаштування легкоскидних конструкцій тощо.
Вибір каркасу
Одним з важливих питань, яке впливає на вартість будівництва складу, а також його функціональність є вибір несних конструкцій. Найбільш розповсюдженими видами каркасу є збірний залізобетон, металоконструкції або ЛСТК. Менш популярними рішеннями для будівництва складів є використання монолітного залізобетону та дерев’яного каркасу.
Порівняння основних видів каркасів для будівництва складів
| Вид каркасу | Переваги | Обмеження |
| Сталевий | Швидкість монтажу Відсутність вологих процесів Низька вага: 30-35 кг/м2 Економія на фундаменті та транспортуванні конструкцій Вільне планування приміщень Можливість релокації Висока ремонтопридатність Відсутність додаткового ряду колон при влаштуванні температурно-деформаційних швів Зменшення витрат на профільований лист за рахунок використання профілю нижчої висоти і вартості | Необхідність вогнезахисту
|
| Змішаний каркас: залізобетонні колони (монолітні або збірні) та сталева конструкція покриття та перекриття | Зазвичай залізобетонні колони дешевші у виготовленні і не завжди потребують додаткового вогнезахисту Металеві балки покриття/ферми дозволяють створювати великі прольоти до 36 м Максимальна гнучкість планування | Високі терміни виготовлення залізобетонних колон |
| Збірний залізобетон | Уніфіковані рішення
| Проліт до 24 м Велика вага конструкцій Великі терміни виготовлення конструкцій Необхідність додаткових металоконструкцій під стінове огородження, обрамлення вікон та воріт Збільшення кількості колон за рахунок влаштування температурно-деформаційних швів Збільшення витрат на профільований лист за рахунок використання профілю вищої висоти та вартості |
| ЛСТК | Швидкість монтажу Відсутність вологих процесів Можливість монтажу у важкодоступних місцях Мінімальна потреба в автокрані Низька вага: 25 кг/м2 Економія на фундаменті та транспортуванні конструкцій Можливість релокації | Проліт до 24 м Необхідність вогнезахисту Необхідність залучення монтажників із високою кваліфікацією |
| Монолітний залізобетон | Висока міцність Не завжди потребує додаткового вогнезахисту | Проліт до 12 м Велика вага конструкцій Необхідність великої кількості ручного труда Великі терміни виготовлення конструкцій Необхідність додаткових металоконструкцій під стінове огородження, обрамлення вікон та воріт Збільшення кількості колон за рахунок влаштування температурно-деформаційних швів Збільшення витрат на профільований лист за рахунок використання профілю вищої висоти та вартості |
| Дерев’яні конструкції | Висока екологічність Мінімальна потреба в автокрані
| Проліт до 12 м Низька довговічність Необхідність вогнезахисту |
Сталевий каркас є одним із найефективніших рішень завдяки своїм перевагам: швидкості монтажу, легкості конструкцій, економії на фундаменті та можливості створювати великі прольоти. Обираючи металоконструкції для будівництва складу замовник отримує економічно обґрунтоване довговічне рішення, яке забезпечує ефективне використання простору та дозволяє ввезти об’єкт в експлуатацію на 3-6 місяців раніше ніж при використанні залізобетонних рішень.
Використання змішаного каркасу є одним з популярних рішень для будівництва складів, оскільки Це рішення забезпечує надійність і довговічність залізобетонних конструкцій та швидкість монтажу металевих елементів, що дозволяє досягти оптимального балансу між вартістю будівництва та експлуатаційними характеристиками.
Огороджувальні конструкції
Класичним стіновим рішенням для будівництва швидкомонтованих складів є сендвіч-панелі з наповнювачем PIR, які забезпечують високу енергоефективність, оптимальну ціну та можуть використовуватися у вологих приміщеннях. В проєктах, у яких вимоги до вогнестійкості конструкції перевищують EI45 можуть використовуватися сендвіч-панелі з наповнювачем мінеральна вата.
Склад з сендвич-панелей та сталевого або змішаного каркасу – це сучасне, технологічно ефективне та економічно доцільне рішення, яке дає змогу скоротити терміни будівництва, зменшити експлуатаційні витрати та забезпечити швидке повернення інвестицій.